Ломбардне кредитування
Купуючи житло в кредит, іноді вигідніше узяти не іпотеку, а кредит під заставу вже існуючій нерухомості. На відміну від класичного іпотечного кредиту, так званий ломбардний кредит видається під заставу нерухомості, яка вже є у власності у позичальника. Здавалося б, в чому різниця, під яку квартиру брати кредит у банку? Перше що впадає в очі - [...]
Розвиток іпотеки не впливає на зростання цін на нерухомість
Розвиток іпотеки ніяк не впливає на зростання цін на нерухомість, повідомив генеральний директор ВАТ “Агентство по іпотечному житловому кредитуванню” Олександр Семеняка, виступаючи на конференції “Іпотека і житлове будівництво: каталізатори економічного зростання” в понеділок. Посилаючись на дані Росрегистрациі, А.Семеняка відзначив, що в 2005 році в Росії було зареєстровано більше 78,6 тис. іпотечних договорів, що складає 4% [...]
За фінансами на будівництво житла підемо в будощадкаси
В кінці минулого року в Держдумі РФ відбулися парламентські слухання на тему «Правові аспекти розвитку житлово-накопичувальних структур в РФ». Основна мета спільного засідання законодавців і практиків жи-лищно-накопичувальних систем полягала, перш за все, в совер-шенствованії законодавства, регулюючого функціонування накопичувальних структур в Росії. Так, до Держдуми внесений законопро-ект «Про будощадкаси». В даний час Президентом РФ позначені три [...]
Іпотека – вперед і вгору
Судячи по статистиці ув'язнений в 2006 році договорів імотеки, люди зрозуміли, що брати кредити краще зараз. Що житло дорожчає і дорожчатиме швидше, ніж дешевшають кредити. Нарешті, що безглузде двадцять років копити на квартиру. Навіщо, питається? Щоб потім померти в ній? Подібна перспектива явно не привертає армію іпотечних покупців, що росте. В 2006 році відбулися і [...]
Портфель іпотечних кредитів Ощадбанку на початок року складав 72 млрд рублів
Портфель кредитів, виданих Ощадбанком Росії на покупку житла, на початок 2006 року складав 72 млрд. рублів, повідомив журналістів директор управління стратегічного планування кредитної організації Дмитро Тараса. Він відзначив, що з 2002 року портфель виріс майже в 9 разів - з 8 млрд. рублів. Крім того, значна частина споживчих кредитів, що видаються на різні потреби, також [...]
Кооператив як альтернатива іпотеці
Експерти все активніше обговорюють різні форми фінансування будівельних проектів і придбання житла. Ідея про розвиток житлово-накопичувальних кооперативів (ЖНК), їх переваги і недоліки виникає в дискусіях все частіше. Частка житлового фонду Росії, введеного житлово-будівельними кооперативами (ЖСЬК), скорочується з року в рік. Якщо в 1992 році вона складала 5,4 відсотка від загального об'єму введення нового житла, то [...]
Іпотека або оренда
Перед багатьма сім'ями, особливо молодими, рано чи пізно встає питання: знімати житло або брати іпотечний кредит на власну квартиру? Вибір непростої. З одного боку, переваги оренди житла перед іпотекою в наявності - не потрібний первинний внесок (8-10% від вартості квартири), не треба платити відсотки банку, страховку за майно і життя, мати прописку. В той же [...]
Іпотека – єдиний вихід
В 2001 році ставу по кредиту була 19%, сьогодні в два рази менше - 9-11%. Таким чином, процентна ставка за іпотечним кредитом вже знаходиться практично на рівні з інфляцією. Можна твердо сказати, що іпотека буде все більш і більш затребуваною банківською послугою. Росте добробут громадян, їх потреби і бажання. Якщо раніше жити в комунальній кімнаті [...]
Кімнати в іпотеку це реально
Якщо зовсім недавно здавалося, що комунальні квартири стають надбанням минулого, то сьогодні стрімке зростання цін на житлі, і особливо на однокімнатні квартири, примусив покупців переглянути свої переваги. І відродив інтерес, здавалося б, до минулого, що вже йде, - до кімнат в комунальних квартирах. Ринок житла відреагував миттєво: кімнати стали рости в ціні. У зв'язку з [...]
Доступне житло
Щоб підняти народжуваність і поліпшити демографічну обстановку, держава вирішила допомагати в рішенні житлового питання, перш за все, молодим сім'ям. Правила держпідтримки визначені в Ухвалі уряду Росії від 13.05.2006 G 285. Згодне йому, допомога в обзаведенні житлом вважається при дотриманні наступних умов: 1) вік кожного з подружжя не перевищує 30 років. Або якщо сім'я складається з [...]
Іпотеку можуть дозволити собі небагато
Сьогодні про іпотеку в Росії написано значно більше, чим видано іпотечних кредитів. Тобто гроші, в принципі, дають. Правда, тільки тим, хто може підтвердити свої великі заробітки офіційною довідкою і згоден на все, часто “кабальні”, умови кредиторів. Лпо порівнянню з європейським ринком, де кожна друга сім'я включається в той або інший іпотечний сценарій, в Росії узяти [...]
Іпотека для молодожонів
В даний час іпотечне кредитування для молодих тільки набирає силу, але банки уважно відносяться до цієї ніші. З одного боку, проблема житла для молоді стоїть достатньо гостро. З іншого боку, банки не можуть дозволити собі ризикувати, і тому процентні ставки за «молодіжними» кредитами достатньо великі. Адже майбутнє молодих фахівців непередбачуване, а дохід часто нестабільний. До [...]
Урядовий расчитанний на довгий час проект Доступне і комфортне житло – громадянам Росії мабуть все-таки почав приносити якісь плоди
Все більше житла отримується за допомогою іпотеки, почали будувати більше і навіть будувати великі мікрорайони для військовослужбовців. Проте не все так легко, держава лише ініціює неконтрольоване возростаніє цін на житлі. Для 80% громадян, за підрахунками деяких експертів, це указує на неможливість ні за яких обставин придбати собі будинок. Уряд, у свою чергу, ніяких житлоплощ нікому [...]
Шаймієв вважає одному з головних завдань зробити житло доступним для населення з середніми доходами
Президент Татарстану Мінтімер Шаймієв виступає за зниження ставок іпотечних кредитів і вважає, що при нинішніх ставках реалізація нацпроєкта по доступному житлу може бути проблематичною. “Сьогодні є серйозні побоювання з приводу того, що при високих ставках іпотечних кредитів, які даються в рамках федеральної програми доступного житла, що діють, така іпотека виявиться долею тільки багатих громадян”, - [...]
Бізнес рятує іпотеку
найбільшою популярністю в банці тепер користуються не кредити на житлі, а кредити на ведення бізнесу - таке виведення одного з найбільших банків країни - Укрсоцбанку за підсумками липня. З початку року таких кредитів банк видав на 1,5 млрд. грн - це більше, ніж за весь минулий рік. Така ж ситуація і в іншому крупному банку [...]
Що ще варто знати про іпотеку
Мова піде не про предмет кредитування, адже і дитині зрозуміло, що придбання квартири в кредит відрізняється від покупки телефону в розстрочку. Ми розглянемо деякі аспекти іпотеки, грунтуючись на питаннях, що найчастіше ставляться читачами. Податковий кредит позичальника Далеко не всім відомо, що, згідно Закону України “Про податок з доходів фізичних осіб”, ті, хто виплачує іпотечний кредит, [...]
Ринку житла в Києві немає
Активні темпи розвитку житлової нерухомості в столиці в першу чергу можна віднести на рахунок зростання самого міста (збільшення чисельності населення), значного зростання добробуту населення, інвестиційної привабливості житлової нерухомості столиці. Про це повідомляє прес-служба будівельної компанії «Міськжитлобуд» cо посиланням на її президента Дениса Костржевського Київ, як і вважається столиці, по багатьом показникам, які мають безпосереднє відношення [...]
Купувати житло необхідно зараз
Про це повідомляє прес-служба будівельної компанії «Міськжитлобуд» з посиланням на Дениса Костржевського, президента компанії. На кінець 2006 року середня вартість житла по Києву на вторинному ринку складала 2865 дол. США за 1 кв.м. Тільки за жовтень/листопад ціна виросла на 16,5% (у вересні місяці вона складала 2 460 дол. США за 1 кв. м.). За підсумками [...]
Проблеми повязані з іпотекою
Сьогодні іпотечне житлове кредитування користується все більшою популярністю серед населення. Для багатьох сімей іпотека на житлі стає єдино можливим способом купити квартиру в кредит і зіграти новосілля. Загалом і в цілому умови програми іпотечного житлового кредитування достатньо широкі і прийнятні, існує величезна кількість агентств іпотечного кредитування, банків, які готові здійснити іпотечні виплати, але, проте, під [...]
Іпотечні кредити на новобудови
Якийсь час назад іпотечне кредитування працювало виключно на ринку вторинного житла, практично не охоплюючи сегмент новобудов. Позичальники і банки побоювалися ризиків, пов'язаних з оформленням прав власності, із заморожуванням будівництва або невиконанням фінансових зобов'язань забудовником. А будівельним і інвестиційним компаніям іпотека і зовсім не була потрібна, оскільки новобудови розкуповувалися ще на стадії котловану. Російська іпотека, як [...]
Курси валют