Інвестиції в житло біля моря: За кордоном дешевше
Зима - міжсезоння, під час якого вигідно вкладати свої доларові заощадження в покупку курортної нерухомості.Причому вигідніше брати в інших причорноморських країнах, ніж в нашому Криму. Зараз за $ 55 тис. у Болгарії можна купити двокімнатну квартиру на 72 кв. м у новому будинку з видом на море, з внутрішньою обробкою і кондиціонером. У Румунії стільки коштують апартаменти [...]
Ломбардне кредитування
Купуючи житло в кредит, іноді вигідніше узяти не іпотеку, а кредит під заставу вже існуючій нерухомості. На відміну від класичного іпотечного кредиту, так званий ломбардний кредит видається під заставу нерухомості, яка вже є у власності у позичальника. Здавалося б, в чому різниця, під яку квартиру брати кредит у банку? Перше що впадає в очі - [...]
Закордон нам допоможе
Минулий рік став переломним для російського ринку нерухомості. За даними компанії Jones Lang LaSalle (JLL), в 2006 році загальний об'єм інвестицій в нього склав $4,2 млрд. - майже вдесятеро більше, ніж в 2005 році. При цьому в секторі комерційної нерухомості російські інвестори вперше поступилися лідерством західним структурам. Так, минулого року на долю російських компаній довелося [...]
Кому відмовлять у видачі кредиту
Об'єм російського ринку іпотечного кредитування неухильно росте. У 2006 році в крупних містах іпотечний портфель банків збільшився в середньому більш ніж на 50 % в порівнянні з аналогічними показниками 2005 року. Набули широкого поширення нові продукти, що роблять іпотеку доступнєє для широких верств населення. Наприклад, кредити на покупку заміської нерухомості, кредити під заставу нерухомого майна, [...]
Розвиток іпотеки не впливає на зростання цін на нерухомість
Розвиток іпотеки ніяк не впливає на зростання цін на нерухомість, повідомив генеральний директор ВАТ “Агентство по іпотечному житловому кредитуванню” Олександр Семеняка, виступаючи на конференції “Іпотека і житлове будівництво: каталізатори економічного зростання” в понеділок. Посилаючись на дані Росрегистрациі, А.Семеняка відзначив, що в 2005 році в Росії було зареєстровано більше 78,6 тис. іпотечних договорів, що складає 4% [...]
Парадокси іпотеки
Рік на російському ринку іпотеки можна сміливо приймати за добрий деся-струм років - і ця скажена швидкість приводить до парадоксальних ситуацій. Парадокс F 1. Число людей, готових узяти іпотечний кредит, в Росії збільшилося, а в Москві - знизилося. В цілому частка росіян, що замислюються про отримання іпотечного кредиту або вже роблять дії по його отриманню, [...]
Іпотека для обміну
Останнім часом з'явилося декілька нових програм від банків і ріелтеров, які пропонують спочатку купити нову квартиру, а потім продати свою стару. Пропозиція в умовах зростання цін більш ніж актуальна і цікава багатьом москвичам. Далеко не кожен росіянин може придбати квартиру, заплативши за неї всю ціну повністю, або ж поліпшити свої житлові умови, не чекаючи протягом [...]
Лізинг нерухомості стане під силу малому бізнесу
Про лізинг нерухомості, як про один з найперспективніших напрямів фінансової оренди, говорили 26 вересня, в Агентстві Бізнес Новин в рамках круглого столу “Особливості лізингу нерухомості”. Лізинг нерухомості - порівняно новий продукт фінансової оренди, який незабаром стане “під силу” малому і середньому бізнесу. Експерти відзначають зростання числа операцій, увязнених між малими підприємствами і лізинговими компаніями за [...]
Лізинг нерухомості приклад заразливий
Північно-західна лізингова асоціація (СЗЛА) готує звернення до суб'єктів малого бізнесу Петербургу. У нім планується роз'яснити переваги лізингового механізму придбання нерухомості і призвати підприємців користуватися їм активніше. Як вважають експерти, найближчими роками кількість лізингових операцій у сфері малого бізнесу винна вирости у багато разів. З проханням підготувати подібне звернення до з'їзду малих підприємців Петербургу виступив голова [...]
Закриті Піфи дісталися до Іркутська
11 липня в Іркутську відбулася перша в Східному Сибіру конференція «Закриті Піфи для бізнесу. Нерухомість, захист і управління активами, державно-приватне партнерство», організована компанією IMAC. Закриті Піфи - достатньо новий і тому маловивчений інструмент інвестування; проте вже зараз Зпіфи відкривають нові можливості для залучення грошей в реальний сектор економіки, зокрема - в нерухомість і девелоперськіє проекти. [...]
Ринок нерухомості розлучається з доларом
Дедолларізация російської економіки, пов'язана з різким падінням курсу американської валюти, може привести до того, що на рублеві розрахунки перейде один з найкрупніших і інертних ринків - ринок нерухомості. Вже зараз, указують експерти, до цього є всі передумови. У деяких сегментах ринку національна валюта вперше почала брати верх не тільки над доларами, але і над горезвісними [...]
Іпотека Що повинен знати позичальник
З кожним роком доходи більшості росіян збільшуються. Причому видно це не тільки з офіційних джерел і статистичних зведень. Ми спостерігаємо підвищений попит на послуги різних кредитних організацій. І все більш затребуваними стають кредити на придбання житла. Інститут іпотеки розвивається семимильними кроками. Навіть найобережніші експерти вважають, що в 2007 році ринок іпотечного кредитування збільшиться ще в [...]
Кредити під будівництво будинку поступаються позикам під ділянку з готовим будинком
Прокредітовать можна не тільки покупку дуже дорогого міського житла, але і заміській нерухомості. Навіть будуватися можна на позикові гроші. Якщо шматок землі вже є. Банкіри говорять, що набагато частіше кредитують клієнтів не під покупку “голої” землі, а під ділянку з будиночком. Якщо влаштувати дачний сезон хочеться вже цього літа, то такий варіант оптимальний! А кредит [...]
Ринку житла в Києві немає
Активні темпи розвитку житлової нерухомості в столиці в першу чергу можна віднести на рахунок зростання самого міста (збільшення чисельності населення), значного зростання добробуту населення, інвестиційної привабливості житлової нерухомості столиці. Про це повідомляє прес-служба будівельної компанії «Міськжитлобуд» cо посиланням на її президента Дениса Костржевського Київ, як і вважається столиці, по багатьом показникам, які мають безпосереднє відношення [...]
Реєстрація має рацію в операціях з іпотекою
Придбання нерухомості в кредит стає все більш популярним. Проте процедура реєстрації іпотеки не завжди відома в деталях сторонам, вступаючим в ці відносини. Більш того, в сучасному її стані існує ряд нюансів, незнання яких може породити певні проблеми. Традиційно в поняття «іпотеки» - застави нерухомості - може вкладатися різний сенс. Існує чиста іпотека - коли власник [...]
У іпотеки починають здавати нерви
Світова іпотечна криза мало турбує простих українців. І марно: його відгомони позначаться і на них. Більшість банкірів стверджують, що іпотечна криза позитивно позначиться на банківському ріськ-менеджменте і зокрема на оцінці ризиків потенційних позичальників - приватних осіб. Що ж, з одного боку можна тільки порадіти за вітчизняних фінансистів. Хоч би криза примусила їх переглянути свої процедури. [...]
Іпотека
Іпотечний кредит (або іпотека) - один з найбільш популярних видів кредитування у наш час. Незаперечна перевага іпотеки в тому, що що клопоче про кредит досить внести 10%-30% від повної вартості, а нерухомість, що далі набуває, представити як іпотечну заставу. Слід зазначити, що будь-який банк украй відповідально підходить до видачі кредиту, адже сума його досить велика, [...]
Російський іпотечний банк і агентство нерухомості Стратегічний Союз ріелтеров проводять день відкритих дверей
Мета проведення дня відкритих дверей - донести до москвичів і гостей столиці інформацію про переваги придбання нерухомості з використанням іпотечного кредитування. Всі клієнти, що прийшли цього дня, зможуть отримати докладні безкоштовні консультації специалістов-ріелторов і співробітників банку з актуальних питань придбання житлової нерухомості із залученням кредитних засобів. В рамках акції, що проводиться, АН «Стратегічний Союз ріелтеров» [...]
Що можна зробити із заставою
нерухомість, що Згідно із законом набуває, відразу повинна оформлятися у власність позичальника. Квартира, придбана в кредит під заставу нерухомості, стає власністю позичальника і віддається в заставу банку, щоб забезпечити гарантію повернення кредиту на покупку житла. Якщо ж по яких або причинам, позичальник відмовиться від виконання умов по поверненню кредиту, і даний випадок не буде страховим, [...]
Заміській іпотеці заважають земельні правовідносини
Іпотечне кредитування заміської нерухомості розвивається повільніше Останні два-три роки московський ринок заміської нерухомості активно росте, але як і раніше залишається непрозорим. Приблизно 40% коттеджних селищ в Підмосков'ї будують без оформлення документів на землю. Навіть після оплати багато забудовників не передають покупцям землю у власність. А якщо виникає необхідність отримати кредит на покупку земельної ділянки і [...]
Курси валют