Ломбардне кредитування
Купуючи житло в кредит, іноді вигідніше узяти не іпотеку, а кредит під заставу вже існуючій нерухомості. На відміну від класичного іпотечного кредиту, так званий ломбардний кредит видається під заставу нерухомості, яка вже є у власності у позичальника. Здавалося б, в чому різниця, під яку квартиру брати кредит у банку? Перше що впадає в очі - [...]
Закордон нам допоможе
Минулий рік став переломним для російського ринку нерухомості. За даними компанії Jones Lang LaSalle (JLL), в 2006 році загальний об'єм інвестицій в нього склав $4,2 млрд. - майже вдесятеро більше, ніж в 2005 році. При цьому в секторі комерційної нерухомості російські інвестори вперше поступилися лідерством західним структурам. Так, минулого року на долю російських компаній довелося [...]
Чи можна зробити кабалу трохи мякше
Банки знижують процентні ставки по іпотеці. Це стало вже якщо не нор-мой життя, то звичайним явищем: то один, то інший банк гучно об'-являєт про те, що ставки за його кредитними програмами на літній період будуть нижчі на 0,5-1%, чим раніше. Правда, в більшості випадків «доброта» фінансово-кредитних установ тягне якраз на 0,5%: знижувати ставки більше ніхто [...]
10 рад про іпотеку
1. Оціните свої можливості. Визначите, на яку суму кредиту ви можете претендувати і в скільки у результаті обійдеться квартира. Зробити це допоможуть кредитні калькулятори, які є на сайтах багатьох банків. Майте на увазі, що щомісячний платіж в більшості випадків не може складати більше 40% доходу, а максимальний розмір кредиту обмежений, як правило, 70-80% від вартості [...]
Нові поправки можуть негативно вплинути на іпотеку
Відбулося засідання Асоціації російських банків (ГАРБ), в ході якого учасники іпотечного ринку розглянули прийняті в першому читанні поправки до Житлового і Цивільного кодексів РФ. Більшість поправок були визнані учасниками засідання непрацездатними. Тому експерти ухвалили рішення переглянути всі поправки і запропонувати більш за них прийнятнішу редакцію. Якщо ж залишити поправки в їх існуючому вигляді, то, згідно [...]
Кому відмовлять у видачі кредиту
Об'єм російського ринку іпотечного кредитування неухильно росте. У 2006 році в крупних містах іпотечний портфель банків збільшився в середньому більш ніж на 50 % в порівнянні з аналогічними показниками 2005 року. Набули широкого поширення нові продукти, що роблять іпотеку доступнєє для широких верств населення. Наприклад, кредити на покупку заміської нерухомості, кредити під заставу нерухомого майна, [...]
Кількість заявок на іпотечні кредити Банку Москви зросла в 4 рази після відміни первинного внеску
Кількість поданих заявок на іпотечні кредити Банку Москви в червні збільшилася більш ніж в 4 рази, а звернень -более чим в 10 разів після початку літньої акції “Іпотека без первинного внеску”, в рамках якої позичальникам надається можливість придбати житлову нерухомість в кредит, не маючи первинних накопичень, повідомляється в прес-релізі банку. Умови по іпотеці без первинного [...]
Проблеми і перспективи іпотеки 2007
За минулий рік іпотека пройшла в Росії таку дистанцію, яку не могла подолати протягом декількох попередніх років. Прогнози професіоналів на найближче майбутнє іпотеки в Росії звучать більш ніж оптимістично. Популярність житлового кредитування росте, і більшість банків розраховують в році, що наступив, наростити об'єми виданих кредитів не менше, ніж в попередньому. А ось помітних якісних змін [...]
При зниженні інфляції до 4-5 в рік можливо досягти ставки по іпотеці 5-6
Як заявив президент Росії Володимир Путін в ході прес-конференції в четвер, зниження темпів інфляції в РФ до цільового показника - 4-5% в рік - дозволить довести середні ставки іпотечних кредитів 5-6%. “Сьогодні іпотечні кредити стали дешевшими і “довшими”. Але чи може іпотека бути дешевше 11%, якщо у нас інфляція 9%? Вона не може бути дешевше [...]
Розвиток іпотеки не впливає на зростання цін на нерухомість
Розвиток іпотеки ніяк не впливає на зростання цін на нерухомість, повідомив генеральний директор ВАТ “Агентство по іпотечному житловому кредитуванню” Олександр Семеняка, виступаючи на конференції “Іпотека і житлове будівництво: каталізатори економічного зростання” в понеділок. Посилаючись на дані Росрегистрациі, А.Семеняка відзначив, що в 2005 році в Росії було зареєстровано більше 78,6 тис. іпотечних договорів, що складає 4% [...]
Частка неповернених іпотечних кредитів в РФ не перевищує 1
Останнім часом росіяни звикають жити в кредит. Але одна справа - витрачати чужі гроші, а інше - віддавати свої. Представники банківських структур вимушені визнати, що число «проблемних кредитів» зростає, і розробляють власні механізми боротьби з неплатниками. Прострочена заборгованість Іпотека в Росії набирає обороти: на сьогоднішній день кредити на покупку житла під заставу нерухомості видають близько [...]
За фінансами на будівництво житла підемо в будощадкаси
В кінці минулого року в Держдумі РФ відбулися парламентські слухання на тему «Правові аспекти розвитку житлово-накопичувальних структур в РФ». Основна мета спільного засідання законодавців і практиків жи-лищно-накопичувальних систем полягала, перш за все, в совер-шенствованії законодавства, регулюючого функціонування накопичувальних структур в Росії. Так, до Держдуми внесений законопро-ект «Про будощадкаси». В даний час Президентом РФ позначені три [...]
Ризикована але доступна
Опити громадської думки свідчать, що, не дивлячись на зростання кількості видаваних кредитів і зниження процентних ставок, іпотечна позика на 20-30 років залишається для громадян досить ризикованим заходом. Разом з тим, посилення конкуренції між банками і поява нових послуг, зокрема, рефінансування кредитів, - роблять іпотеку все більш доступної. На ринку іпотеки продовжується кількісне і якісне зростання, [...]
Іпотека – вперед і вгору
Судячи по статистиці ув'язнений в 2006 році договорів імотеки, люди зрозуміли, що брати кредити краще зараз. Що житло дорожчає і дорожчатиме швидше, ніж дешевшають кредити. Нарешті, що безглузде двадцять років копити на квартиру. Навіщо, питається? Щоб потім померти в ній? Подібна перспектива явно не привертає армію іпотечних покупців, що росте. В 2006 році відбулися і [...]
ВЯковлев Необхідно понизити процентну ставку за іпотечними кредитами
РБК, 3 серпня. Для підвищення темпів розвитку іпотеки в Росії необхідно добитися зниження процентної ставки за іпотечними кредитами, заявив міністр регіонального розвитку РФ Володимир Яковлєв після наради з керівниками Тульської області, муніципальних утворень і будівельних організацій області по реалізації національного проекту “Доступне і комфортне житло - громадянам Росії”. На думку В.Яковлева, щоб збільшити частку населення, [...]
Курси валют