Парадокси іпотеки
Рік на російському ринку іпотеки можна сміливо приймати за добрий деся-струм років - і ця скажена швидкість приводить до парадоксальних ситуацій. Парадокс F 1. Число людей, готових узяти іпотечний кредит, в Росії збільшилося, а в Москві - знизилося. В цілому частка росіян, що замислюються про отримання іпотечного кредиту або вже роблять дії по його отриманню, [...]
Що таке перекредітованіє
Перекредітованіє - послуга порівняно нова, але цілком зрозуміла і розумна. Причиною її появи стало істотне зниження ставок за іпотечними кредитами. Якщо пару років тому позичальники брали іпотечні кредити в рублях під 14-16 і навіть 18% річних, то сьогодні це можна зробити під 11-12%. Приблизно так само знизилися і ставки за кредитами у валюті: сьогодні вони [...]
Іпотека для обміну
Останнім часом з'явилося декілька нових програм від банків і ріелтеров, які пропонують спочатку купити нову квартиру, а потім продати свою стару. Пропозиція в умовах зростання цін більш ніж актуальна і цікава багатьом москвичам. Далеко не кожен росіянин може придбати квартиру, заплативши за неї всю ціну повністю, або ж поліпшити свої житлові умови, не чекаючи протягом [...]
Обовязкове страхування при оформленні іпотечного кредиту
При оформленні іпотеки обов'язковою умовою є страхування, яке проводить страхова компанія, акредитована банком. Це необхідно для виключення ситуацій, унаслідок яких може бути не виплачена або виплачена не повністю сума кредиту. Зазвичай страхуються наступні види ризиків: • Страхування життя і працездатності позичальника • Страхування майна, що є предметом іпотеки, від пошкодження або повного знищення • Страхування [...]
Портфель іпотечних кредитів Ощадбанку на початок року складав 72 млрд рублів
Портфель кредитів, виданих Ощадбанком Росії на покупку житла, на початок 2006 року складав 72 млрд. рублів, повідомив журналістів директор управління стратегічного планування кредитної організації Дмитро Тараса. Він відзначив, що з 2002 року портфель виріс майже в 9 разів - з 8 млрд. рублів. Крім того, значна частина споживчих кредитів, що видаються на різні потреби, також [...]
Беручи кредит не переплати
Скільки треба отримувати, щоб брати участь в іпотеці? Іпотека стає доступнєє - зокрема тому, що банки конкурують між собою. Недавно, наприклад, один з банків оголосив про надання іпо-течних кредитів у валюті всього під 7% річних. Потрібно мати на увазі, що іпоте-ка може бути інструментом для вирішення різних завдань: як для покупки жі-лья з нуля, так [...]
Гуд бай Америка
Американська система іпотеки, завдяки якій США вийшли з «великої депресії» 1929-1932 років, сьогодні сама стала причиною фінансової кризи і сприяла падінню фондового ринку. Чи можливий подібний сценарій в Росії? З погляду банальної ерудиції, російська іпотека розвивається по американській моделі, отже, через деяку кількість років або десятків років, аналогічні проблеми повинні спіткати і росіян. Насправді, все [...]
Зробіть старий кредит вигіднішим
За останні декілька років умови надання іпотечних кредитів стали помітно демократичніше. Процентні ставки знизилися на 3-5%, а розмір первинного внеску досяг 10% від вартості квартири. Основні гравці іпотечного ринку йдуть ще далі, збільшуючи можливі терміни кредитування і максимальні суми кредитів: так, з квітня 2007 року Національна іпотечна компанія пропонує оформити кредит на будь-яку кількість років [...]
Рифи іпотеки
При виборі іпотечної схеми необхідно звертати увагу на умови, на яких банк видає кредит. Тут є «підводні камені» - мораторій на невчасне погашення кредиту: у одному банку достроково кредит можна погасити лише через полгода, а в іншому подібна дія обкладається штрафом протягом всього терміну кредитування. Також потрібно звертати увагу на комісію банку по обслуговуванню кредиту: [...]
Кооператив як альтернатива іпотеці
Експерти все активніше обговорюють різні форми фінансування будівельних проектів і придбання житла. Ідея про розвиток житлово-накопичувальних кооперативів (ЖНК), їх переваги і недоліки виникає в дискусіях все частіше. Частка житлового фонду Росії, введеного житлово-будівельними кооперативами (ЖСЬК), скорочується з року в рік. Якщо в 1992 році вона складала 5,4 відсотка від загального об'єму введення нового житла, то [...]
Курси валют